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这一层需要禁止湿气从室内渗透进入建筑结构中。从而防止湿气在温度低于结露点时出现表面冷凝现象。气密安装可以阻止热量流失和接合处发生霉变。
这一层必须确保隔热隔音效果，这一部位必须保持干燥，不能受到室内冷凝现象或者室外暴雨的影响。湿气会使绝缘效果立刻降低，5%的湿气会使绝缘效果降低50%。
这一层必须能抵抗暴雨，是防风防雨的屏障。通常要求防暴雨值至少在600Pa以上。合适的密封材料可以达到甚至是超越这个要求。
接缝处是建筑围护结构的薄弱点，所以在规划阶段就要设计功能性可靠的密封接缝。
欧洲议会和理事会
2002年12月16日
第2002 / 91/ EC号指令 - 建筑能源性能
DIN 4108/7 – 德国国家法规根据节能要求，指出各种安装的可能性，并涉及气密性和湿气流动，以及"内部气密性比外部气密性好"的准则。据此，内部的接缝密封应阻止室内湿气穿透并进入接合处，以防止形成冷凝。然而，必须保证接缝中所有残留的湿气均能通过砖石结构流出，到达外部。
当我们考虑装修建筑物并提升它的性能时，我们不能忽略建筑物接合处的密封这一主要因素。因为大量的热空气常常是从这里流失的，这一事实在高额的取暖费用上被体现。
除了减少能量损失之外，接合处长久密封的能力是提升室内舒适度的重要保障，因为新建和翻修房屋中的冷空气不仅会令人感觉不适，也会导致冷凝和发霉的问题出现。
建筑能源相关的革新课题具有延展性，这是新建和翻修房屋需具有清晰规则和指导方针的原因。只有从节能角度将所有建筑元素进行有效组合，才能确保获得最佳的整体效果。
人们习惯在新建和改造的建筑中使用现代密封材料。
在德国及其他欧洲国家通过了许多类似法规，节能要求是建筑物改造的主要法规，也是建筑物接合处密封的主要法规。
除了对窗户、外门、屋顶和墙壁等部件的U 值做出明确定义之外，法令还明确调整了建筑物条例的更新内容。
据此，建筑物的建造方式必须确保接头永久密封严密。在新建或更换现有建筑物中的结构部件时，本规范同样有效。
气密性是最重要的要求，它一方面是指热损耗的降低，另一面是指对空气中的水分的受控处理。
气密性用 a 值表示。该值不得超过 0.1，通过在窗户和砖石活动结构缝内填入热绝缘发泡胶，通常不能永久达到该值。
永久性弹性密封材料应在不出现破裂的情况下对结构的运动进行缓冲，从而长期确保接缝的气密性和耐候性。
Belower-Door测试
建筑物的气密性对于节能来说非常重要。Belower-Door气密测试可以作为检测建筑围护结构气密性能的检验标准。
a - 值
是指机头透气性的特征值。该值表示每小时可透过长为1米接缝的最大空气量。该值越小，损失的能量越少，所有的花费就越少。
sd - 值
表示某种材料防止湿气穿透的能力。该值越大，该密封材料越能防止湿气穿透。
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